Degenen die reizen en graag op vakantie gaan naar Dubai hebben gemerkt dat recent het uiterlijk van het emiraat aanzienlijk is veranderd: hier verschijnen elk jaar unieke architecturale structuren. De oude oostelijke stad verandert snel in een moderne metropool. Het grondgebied blijft groeien, vooral in het zuidwesten, waar het prestigieuze Jumeirah-gebied wordt verbeterd en mooier.
Tegenwoordig biedt Dubai buitenlandse burgers niet alleen gasten, maar ook inwoners van de VAE - hiervoor moet je gewoon onroerend goed aan zee kopen in het hart van het modieuze Jumeirah. De Real Estate Act van het Emiraat werd in mei 2002 gewijzigd door Zijne Hoogheid Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum, vice-president, premier van de VAE en liniaal van Dubai. Deze wijzigingen gaven vertegenwoordigers van alle landen het recht om onroerend goed, huur, erfrecht te verkopen, evenals om een verblijfsvergunning voor het hele gezin te verkrijgen.
Nu proberen in de Emiraten steeds meer mensen ruimte te verwerven in huizen in aanbouw, wat veel goedkoper is. U kunt tijdens de bouwperiode voor huisvesting betalen, en als gevolg daarvan zijn de kosten van het appartement lager dan in kant-en-klare huizen. Het moderne hypothecaire leningstelsel, dat zowel lokale als internationale banken omvat (bijvoorbeeld HSBC Bank), maakt het mogelijk om dergelijk onroerend goed op krediet te kopen.
Natuurlijk worden bijna alle objecten in de VAE op tijd verhuurd - ook vanwege de goede klimatologische omstandigheden waardoor bouwwerkzaamheden het hele jaar door kunnen worden uitgevoerd.
Dubai trekt elk jaar meer en meer buitenlandse investeerders aan. Er zijn alle voorwaarden voor hen: veel vrije economische zones, goedkope arbeid, ontwikkelde sociale, toeristische, financiële en zakelijke infrastructuur. Er is geen btw en omzetbelasting, en invoerrechten zijn record laag, waardoor Dubai het centrum van de wereld is.
Niet tegen de dag, maar tegen het uur
Tegelijkertijd bezetten de Verenigde Arabische Emiraten de derde plaats in de wereld wat olievoorraden betreft: de bewezen reserves (een tiende van de wereld) bedragen 98 miljard vaten. Het BBP van Dubai, dat jaarlijks ongeveer 4,5 miljoen toeristen ontvangt, is de afgelopen vijf jaar met 11% gegroeid. Het inkomen per hoofd van de bevolking ($ 21.080 per jaar) is een van de hoogste ter wereld en de bevolking van het land groeit met 12% per jaar. Alleen al in de afgelopen 10 jaar is het gegroeid van 2,4 naar 4,3 miljoen mensen.
Elk jaar verschijnen er steeds meer nieuwe bedrijven op de VAE-markt; de vraag naar commercieel onroerend goed groeit, met name naar winkelruimte en kantoorruimte. Al in 2004 waren ze voor 90% vol en stegen de kosten van hun huur met gemiddeld 55-80 drx per vierkante voet *, afhankelijk van de locatie. Maar dit was niet de limiet: in 2005 waren ze 98% vol, en de vergoeding voor hen sprong nog eens 85-150 drx.
Ondanks de stijging van de prijzen, zijn er steeds meer mensen die een eigen bedrijf willen openen in Dubai. In 2004 werden 10.899 handelsvergunningen uitgegeven; 2005 zet met deze 5475 licenties voor het eerste halfjaar deze trend voort. Daarom heeft de markt steeds meer behoefte aan ideeën om het tekort aan commerciële gebouwen te overwinnen.
Drie helden
In deze situatie lijkt het Armada-project, dat het unieke Armada Towers-complex van drie wolkenkrabbers in het Jumeirah Lake Towers-gebied biedt, gelegen aan de Sheikh Zayed Highway, de "Fifth Avenue" van het nieuwe futuristische Dubai, relevanter dan ooit. Een persoon die hier een kantoor of appartement heeft gekocht, wint niet alleen op tijd, bereikt snel elk punt in het emiraat, maar creëert ook alle voorwaarden om zaken te doen, interessante ontspanning en comfort in het dagelijks leven.
Twee woontorens met 34 verdiepingen en een commerciële wolkenkrabber met 44 verdiepingen bieden een keuze uit appartementen met één tot vier slaapkamers, luxe penthouses en kantoren die afzonderlijk of op hele verdiepingen kunnen worden gehuurd.
Bouwen vertrouwde het beste
CSHK Dubai Contracting LLC is een officiële tak van China State Construction Engineering (Hong Kong) Ltd., dat op zijn beurt deel uitmaakt van de hoofdonderneming van China State Construction Engineering Corporation op het Chinese vasteland. Beide bedrijven behoren tot de twintig grootste bouwbedrijven op de wereldmarkt.
De vestiging in Dubai heeft in 2004 een commerciële licentie gekregen voor een aannemer in de bouw en heeft in deze korte periode al een reputatie opgebouwd als een betrouwbare aannemer door grootse projecten van internationaal gerenommeerde klanten te implementeren.
Het eerste contract van CSHK Dubai Contracting LLC was de bouw van een luxueus gebouw van 95 verdiepingen aan de prestigieuze Dubai Sheikh Zayed Road Avenue in 2004, de volgende, in juni 2005, de bouw van Armada Towers-torens als onderdeel van het Jumeirah Lakes Towers-project.
De heer Melvin J. Ford, CSHK General Manager, keerde na 14 jaar in Europa en het Verre Oosten terug naar Dubai. Daarvoor is de heer Ford al acht jaar actief in Abu Dhabi en Dubai. "Natuurlijk," geeft hij toe, "kan de huidige staat van de bouwsector van de Emiraten niet worden vergeleken met het verleden. De ontwikkeling van het land verloopt snel."
Dubai is een ideaal gelegen link tussen het Westen en het Oosten, vandaag is het ook een doel voor veelbelovende investeringen. Dubai, het eminente wereldresort en winkelcentrum, was de eerste onder de emiraten die iedereen aanbood om onroerend goed te kopen op basis van onvoorwaardelijk eigendom van onroerend goed. De regering van Dubai besloot, in de persoon van Zijne Hoogheid Sheikh Mohammed bin Rashid Al-Maktoum, internationale investeerders naar deze regio aan te trekken en tegelijkertijd de toeristenstroom te vergroten. Er kan worden gezegd dat de Verenigde Arabische Emiraten momenteel een boom van bouw ervaren.
De materialen voor het interieur, in overeenstemming met de nieuwste ontwerpoplossingen, worden geleverd door de beste fabrikanten. Drie gebouwen geïntegreerd in één systeem zijn uitgerust met smart home-technologie, 24-uurs beveiliging, zwembaden met watertemperatuurregeling en een centraal airconditioningsysteem. Gezondheidsclubs die aan alle moderne eisen voldoen, maken het mogelijk om een goede gezondheid in goede staat te houden. Fijnproevers zullen vele restaurants van verschillende keukens vinden, en voor winkelliefhebbers zijn er veel winkels en winkelcentra die meer dan 50.000 vierkante meter in beslag nemen in het Armada Towers-complex.
Degenen die gewend zijn om problemen voor eens en voor altijd op te lossen en verschillende stappen vooruit plannen, kunnen contact opnemen met Armada General Trading door te bellen naar (04) 331 7222, (050) 295 0171 en per fax (04) 331 6565 - of naar het kantoor te gaan op 14e verdieping van de Steenbok-toren, gelegen aan de Sheikh Zayed Highway.
