DUBAI REAL ESTATE AGENCY GROUPSE7EN EIGENSCHAPPEN SLUIT EEN EXCLUSIEF CONTRACT MET BARCLAYS DE OUDE UK BANK MET MEER DAN 27 MILJOEN KLANTEN IN 50 LANDEN.
Vanaf nu KUNNEN ELKE BURGER VAN RUSLAND, GOS EN DE BALTISCHE LANDEN EEN HYPOTHEEKLENING ONTVANGEN EN DUBAI ONROEREND GOED KOPEN OP GUNSTIGE VOORWAARDEN. OVER DETAILS VAN EEN UNIEK AANBOD, WENEN WIJ OM MILA HARGREVES EN EVGENIA POLETAYEVA, GROUPSE7EN EIGENSCHAPPEN VERKOOP CONSULTANTS TE VERTELLEN.
Op welke categorie kopers is uw aanbod met Barclays gericht?
Barclays is de enige bank die speciale hypotheken verstrekt voor burgers van de voormalige Unie. Hypotheken van Barclays zijn leningen voor diegenen die onroerend goed in opdracht of in aanbouw wensen te kopen in de ontwikkelingsgebieden met de status van freehold (volledig eigendom) voor persoonlijk gebruik of latere verhuur. Het wordt verstrekt aan personen van alle nationaliteiten, zowel inwoners van de VAE als degenen die deze status niet hebben. Kan ik leningen krijgen voor projecten of zijn er beperkingen? Barclays Bank is redelijk selectief en verstrekt leningen voor projecten van gerenommeerde ontwikkelaars, waaronder emaar, Nakheel, Dubai Properties, ETA Star en Seven Tides.
Barclays verstrekt leningen voor de aankoop van reeds gebouwd en in aanbouw onroerend goed, evenals voor eerder betaald onroerend goed. Zowel eindgebruikers als degenen die van plan zijn hun eigendom te leasen, worden gecrediteerd. Eigenaren van eerder betaald onroerend goed kunnen er ook een lening op krijgen. Barclays Bank heeft een concurrerende bankrente (BmR - Barclays hypotheekrente) en effectieve betaalmethoden, wat belangrijk is. De leningen worden niet alleen verstrekt in dirham in de VAE, maar ook in Amerikaanse dollars, Britse ponden en euro's.
En ten slotte is het niet nodig om naar het bankkantoor te komen: de experts van de bank komen zelf naar de klant om documenten op te stellen. De procedure voor het uitbrengen van een voorlopig advies over een lening is vereenvoudigd en duurt maximaal 24 uur vanaf de datum van indiening van een volledig pakket documenten. Wat zijn de leencriteria? De minimumleeftijd van de leningontvanger is 21 jaar, het maximum is 70 jaar op het moment van terugbetaling.
De verhouding tussen de omvang van de lening en de kosten van onroerend goed rechtstreeks van de ontwikkelaar (LTV) is maximaal 90% van de kosten van villa's en 80% van de waarde van appartementen. Voor de secundaire markt - de verhouding tussen de omvang van de lening en de kosten van onroerend goed - maximaal 80% van de kosten van villa's, 75% van de kosten van appartementen. In dit geval is het minimum geleende bedrag $ 137.000, het maximum is $ 2.740.000. De minimale leningsperiode is vastgesteld op 5 jaar en het maximum op 25 jaar. De gemiddelde rentevoet op een lening is 9,10% per jaar. Bovenstaande informatie vereist noodzakelijkerwijs verduidelijking in elk afzonderlijk geval. De koers kan door de bank worden gewijzigd.
Wat zijn de verzekeringsvoorwaarden?
Om een lening te krijgen, moet u een polis voor levensverzekeringen en onroerend goed verstrekken. Een levensverzekering ten belope van de verstrekte lening moet worden uitgegeven en aan de bank worden verstrekt. het is ook noodzakelijk om een verzekering voor onroerend goed voor een villa of ander onroerend goed te bieden, als deze niet door de algemene ontwikkelaar door de groepsverzekering worden gedekt.
Welke documenten moet de aanvrager verstrekken?
Als het belangrijkste inkomen van de aanvrager salaris is, moet u het volgende opgeven:
- Een certificaat van salarisbetaling voor de laatste 6 maanden voor inwoners van de VAE, en een soortgelijk certificaat voor 6 maanden van een baan in de landen van de voormalige Unie, als de aanvrager geen inwoner van de Emiraten is.
- Een officiële brief over de hoogte van het salaris op een bedrijfsbriefpapier met een zegel.
Eigenaars van hun eigen bedrijf moeten het volgende presenteren:
- Auditverslag over de financiële activiteiten van de onderneming in de afgelopen 2 jaar (Deloitte & Touche, Ross, Ernst & Young, KPmG, Peat Marwick, Pricewaterhouse Coopers).
- Certificaat van de belastingdienst (indien mogelijk)
Welke documenten zijn nodig om een voorlopig advies over een lening te krijgen?
Om een voorlopig advies over een lening te krijgen, moet u de volgende documenten overleggen:
- Volledig ingevuld en ondertekend bankformulier (met initialen op elke pagina).
- Kopie van paspoort. Het origineel moet ook ter bevestiging worden ingediend bij de bankmedewerker.
- Bevestiging van huidig verblijfsadres (uiterlijk drie maanden gedateerd). bijvoorbeeld een energierekening, een lease van onroerend goed, een certificaat van verblijf of een eigendomscontract van onroerend goed.
- Bankafschrift over het geldverkeer van de afgelopen 6 maanden op alle beschikbare persoonlijke rekeningen (geconsolideerde leningen zijn mogelijk).
- Informatie over alle bestaande persoonlijke leningen, inclusief een certificaat van lopende leningaflossing.
- Als het onroerend goed een geleasde eigendom heeft, is het noodzakelijk om een huurovereenkomst te sluiten om de bron van huurinkomsten te bevestigen.
- Bevestiging van eventuele bankdeposito's, maar alleen in geval van initiële eigendom van het depositobedrag: de oorsprong ervan zou geen andere lening moeten zijn.
Als ik al heb gekozen wat ik wil kopen, welke aanvullende documenten zijn dan vereist?
Dit zijn documenten van de ontwikkelaar of de echte eigenaar van het onroerend goed dat u hebt gekozen. De lijst hiervan is als volgt:
- Het verkoopcontract van de ontwikkelaar.
- Een volledige beschrijving van het object van aankoop, inclusief een gedetailleerd plan en een kaart die de locatie aangeeft.
- Ontvangsten voor de betaling van een aanbetaling voor onroerend goed (ontvangsten aanbetaling).
- Kopie van alle verzekeringsbewijzen van het object van aankoop
Alle ingediende documenten moeten in het Engels worden vertaald in een centrum met een vergunning voor juridische vertalingen en worden afgestempeld.
Wat wilt u adviseren als u een lening wilt krijgen?
In elk geval zijn er verschillende opties en we staan klaar om onze klanten te helpen bij het kiezen van de meest geschikte. Dit vereist een persoonlijke ontmoeting en discussie, omdat in zo'n serieuze zaak als het kopen van een woning, de leidinggevende van een professional gewoon noodzakelijk is. Vooral als de belegger niet permanent in de Emiraten woont.
