Tekst: Irina Malkova ONZE DAGEN, AL MEER EN MEER WERELD LUXE ONROEREND GOED ONDERNEMINGEN OPENEN HAAR VERTEGENWOORDIGINGEN IN DUBAI. VERZUN - INTERNATIONAAL BOUTIQUE-AGENTSCHAP VOOR ELITE REAL ESTATE - WERKT IN DUBAI AL MEER DAN 10 JAAR. WIJ PRATEN MET ZIJN OPRICHTER, PHILIP VERZONO, OP DE MEEST PERSPECTIEF GEBIEDEN VAN DE STAD EN WAAR HET IS WAAR VILLAS EN HUIZEN IN EMIRATEN TE KOPEN.
Philip, in de eerste plaats, waar specialiseert jouw bureau zich in?
Philip: We zijn gespecialiseerd in het zoeken naar luxe woningen in toonaangevende steden en resorts in de wereld. Ons aanbod omvat exclusieve eigendommen die niet door hun eigenaren op de markt worden gebracht. Dit zijn villa's, landgoederen, kastelen en penthouses van de beroemdste ontwerpers van de wereld, evenals beroemde en historische woningen. De hoofdrichtingen zijn Londen, Parijs, Monte Carlo, New York, Wenen en Dubai.
Wat ziet u als de belangrijkste attractie van onroerend goed in de Verenigde Arabische Emiraten?
Philip: Ten eerste, deze locatie - het is vrij eenvoudig om overal ter wereld naar de Emiraten te gaan. Ten tweede, en dit geldt meer voor het Russische volk, is er geen tijdsverschil met Moskou. Ten derde, wat vooral belangrijk is voor degenen die op de noordelijke breedtegraden wonen, schijnt de zon 365 dagen per jaar in Dubai. En ten slotte worden alle voorwaarden hier gecreëerd om aan de meest veeleisende eisen van klanten te voldoen.
Welke gebieden voor het kopen van een appartement of huis in Dubai worden het meest bevoorrecht geacht?
Philip: Om te beginnen is DIFC (Dubai International Financial Centre) het duurste gebied voor onroerend goed vandaag. Hieronder volgen The Palm Jumeirah, Downtown Dubai, Dubai Marina, en als u op zoek bent naar een groot huis of villa om te wonen - dit is Emirates Hills. Als u geïnteresseerd bent in het kopen van een penthouse, worden vandaag ongeveer 10-12 kant-en-klare hi-end klasse woningen te koop aangeboden, waarvan de kosten variëren van 20 tot 40 miljoen dirhams. Penthouses bevinden zich in de omgeving van Dubai Marina, in de DIFC en in Downtown Dubai.
De trend is dat, na ongeveer 4-5 jaar in Dubai te hebben gewoond, veel mensen een villa willen huren of kopen, geen appartementen.
Philip: Ja, vooral als je hier met je gezin kwam, zou de beste beslissing zijn om een villa te kopen. In gebieden zoals Emirates Hills, die een van de meest veelbelovende tijden belooft te zijn), kunt u voor een redelijke prijs een villa met 3-4 slaapkamers kopen met een vrij groot stuk grond. Andere aantrekkelijke gebieden zijn gebieden als Dubai Sport City en Motor City, die in de toekomst met een nieuw knooppunt aantrekkelijker worden voor investeringen en comfortabeler voor het leven.
Hoe zit het met het kopen van villa's op The Palm Jumeirah?
Philip: Natuurlijk is er nog steeds veel vraag naar onroerend goed op dit eiland, maar tegenwoordig zijn mensen op zoek naar ruimere en modernere villa's vanuit het oogpunt van design. Geen standaard kleine woningen die elkaar kopiëren, maar door ontwerpers ontworpen woningen, die er natuurlijk niet zo veel zijn.
Maar er zijn andere gebieden die aandacht verdienen, bijvoorbeeld het Al Barari-district, dat vooral aantrekkelijk is vanwege zijn parken, groene ruimtes en vrij grote stukken land. Meestal kopen de emiraten zichzelf of expats, die hier al geruime tijd wonen, daar huizen. Dus als je niet in de war bent door een beetje afgelegen locatie en je hebt geen problemen met transport, dan kan ik dit gebied ook aanbevelen.
Als u winstgevend wilt investeren in onroerend goed dat over een paar jaar relevant zal zijn, let dan op de gebieden waar momenteel wordt gebouwd - dit zijn gebieden rond Downtown Dubai, Mohammed Bin Rashid City, waar momenteel ongeveer 500 villa's in aanbouw zijn, evenals Jumeirah Golf Estates. Als u op zoek bent naar het huis waar u nu wilt wonen, zou ik de gebieden van Emirates Hills en Jumeirah Islands aanbevelen, die zich achter de JLT (Jumeirah Lakes Towers) bevinden, evenals The Palm Jumeirah.
Dubai of Abu Dhabi?
Philip: Nog steeds, Dubai. Ik zal uitleggen waarom. Tot dusverre zijn sociale en culturele infrastructuren hier meer ontwikkeld, is er een ruimere keuze aan scholen en andere onderwijsinstellingen voor kinderen en is de sfeer van diensten en amusement gevarieerder. De ontwikkeling van Abu Dhabi gaat natuurlijk met grote sprongen en elk jaar verheugt het ons met nieuwe fantastische projecten en winkelcentra. Maar toch is Dubai het centrum van het leven van de Emiraten, en mogelijk van het hele Midden-Oosten.
