Het Dubai Marina-project ligt in het hart van Jumeirah, het meest prestigieuze gebied van Dubai. De bouw is nog niet voltooid en Dubai Marina is al bekend geworden als een van de beste projecten aan de kust, die terecht de toekomstige 'stad in de stad' wordt genoemd. En de stad is niet eenvoudig, maar vol met modieuze wolkenkrabbers. Gebouwen 50-80 verdiepingen voor Dubai Marina in de volgorde van de dingen - in de verre nacht is het gebied geen wonder dat wordt verward met New York Manhattan.
De parel van het project is de prachtige zeebaai - jachthaven, waarrond huizen, hotels en winkelcentra groeien. De lengte van het kunstmatige kanaal is 4 km, en het is gepland rekening houdend met de binnenkomst daar zelfs van 30-meter schepen. De jachthavens van de plaatselijke jachtclub worden een toevluchtsoord voor 600 jachten.
In Dubai Marina is alles aanwezig om te genieten van het leven. Onder de zachte zon van het oosten verandert de dagelijkse drukte hier in een vredige tijdsverloop. Dankzij de azuurblauwe jachthaven verscheen 11 km ononderbroken promenade in het project: pleinen, gezellige cafés en restaurants bevonden zich langs de promenade, terwijl de voorhuizen gastvrij de deuren openen voor hun bewoners.
Uitzonderlijke architecturale originaliteit en originaliteit van gebouwen is te wijten aan het feit dat de uitvoering van projecten door verschillende ontwikkelaars wordt uitgevoerd. Zonder uitzondering hebben alle gebouwen hun eigen fitnessclubs en zwembaden, recreatiegebieden en servicecentra, gehuurde internetlijnen, kabel- en satelliettelevisie en natuurlijk een eersteklas beveiligingssysteem.
Naast de interne voorzieningen van het project heeft Dubai Marina een gunstige territoriale ligging. De centrale snelweg van de emiraat Sheikh Zayed Road enerzijds en de gouden stranden met vijf-sterren Jumeirah hotels anderzijds zijn de natuurlijke grenzen van het complex. Dubai Marina wordt begrensd door grote zakelijke centra van Media City, Internet City, Knowledge Village. Het is absoluut ongecompliceerd voor zakenmensen en frequente reizigers om naar de luchthavens van Dubai en Jebel Ali te komen.
Maar zoals altijd gebeurt in het leven, moet je betalen voor de droom van een mooi leven, en tegelijkertijd veel geld. Op dit moment heeft Dubai Marina verschillende aantrekkingspunten, die logisch gezien als volgt kunnen worden verdeeld.
Ten eerste is dit de zogenaamde "Eerste fase" van Dubai Marina. Het omvat zes Emaar-gebouwen, van waaruit de geschiedenis van het project begon. Huizen met romantische namen voor edelstenen en traditionele oosterse aroma's Yass, Anbar Mesk, Murzhan, Feyruz en Almass zijn om verschillende redenen populair bij kopers. Dit is de volledige gereedheid van het project, en zijn gebruikelijke comfortabele staat, en succesvolle lay-outs. Tweekamerappartementen in de "Eerste fase" zijn volgens de beelden vaak meer dan driekamerappartementen in andere gebouwen. En om in een restaurant met uitzicht op de jachthaven te zitten en naar het opspattende water in de spelende fontein te luisteren, hoef je alleen maar naar beneden te gaan en de trap te verlaten. Ondanks de aanvankelijk lage prijzen in dit project, is de marktwaarde van appartementen in de "Eerste fase" nu de hoogste. Prijzen variëren van 2927 tot 3868 dollar per vierkante meter gemiddeld. Bovendien kan aan de ondergrens van het aantal worden voldaan vanwege de niet erg gunstige locatie van het appartement, bijvoorbeeld de eerste verdieping in het laatste gebouw, of vanwege de urgentie van de verkoop. Te koop, meestal blootgesteld vier-kamer appartement met drie slaapkamers.
Het tweede aantrekkingspunt zijn de Majara- en Sahab-complexen, vergelijkbaar met elkaar. Deze projecten zijn in mei 2005 voltooid. De bouw is nog steeds aan de gang, maar de huizen zelf lijken op lichtgevende oases. De volgorde van prijzen is hier iets lager: van 2515 tot 3770 dollar per vierkante meter. Driekamerappartementen met twee slaapkamers zijn overwegend op de markt. De beelden van dergelijke appartementen zijn 110-130 meter. Als tot de 10e verdieping deze woning de koper 2515-2856 dollar per vierkante meter kost, dan kost de identieke woning op de 23e verdieping al $ 3304.
De derde aantrekkelijke categorie onroerend goed in het Dubai Marina-project zijn wolkenkrabbers met uitzicht op zee. Dit is het voltooide Al Seef-gebouw en de Emirates Crown en Princess Tower in aanbouw. In dit type woningen zijn de prijzen per vierkante meter ongeveer $ 3.000 of meer. Een appartement met een gedeeltelijk uitzicht op zee van 206 vierkante meter in Emirates Crown kost de koper bijvoorbeeld $ 614.000. En voor een volledig zicht op de zee in een absoluut identiek appartement, zal de belegger precies $ 60.000 meer geven. Alleen staat hier het elite Le Reve-gebouw, waar de prijzen beginnen bij $ 4.500 per vierkante meter.
De laatste en meest betaalbare optie voor diegenen die zich in het Dubai Marina-project willen vestigen, kunnen huizen op de tweede lijn zijn. Een win-winoptie hier zijn de gebouwen van Marina Diamond. Dit zijn hoogwaardige projecten, maar de zee en zelfs de baai zelf zijn niet zichtbaar vanuit hun ramen. Maar de prijzen zijn iets lager: 2145-2500 dollar per vierkante meter.
Het aantal gebouwen in aanbouw in het Dubai Marina-project overschrijdt honderd en het wordt nog moeilijker om te stoppen met het kiezen van een specifieke buitenlandse koper. Om niet volledig in de war te raken, is het de moeite waard om de hulp van professionals in te roepen. Rustar Real Estate, gevestigd in Dubai, biedt een volledig dienstenpakket in deze richting. Voor geïnteresseerde kopers organiseert Rustar zakenreizen of vakanties naar Dubai. Russisch sprekende consultants van het agentschap zullen hun klanten een individuele rondleiding geven door alle faciliteiten die in aanbouw zijn in het emiraat, met uitzondering van zeereizen naar de "palm" -eilanden. Het bedrijf zal de verantwoordelijkheid op zich nemen om een geschikte huisvestingsoptie te vinden, zal documentaire ondersteuning bieden voor de transactie met verdere opvolging van de correcte en tijdige uitvoering van alle documenten bij de nodige autoriteiten.
U kunt vertrouwd raken met de projecten, hun locatie en onroerend goed prijzen in Dubai op de website van het bedrijf www.rustar.ae
U kunt contact opnemen met Rustar Real Estate door te bellen naar Tel. +971 4 3323336 of door een verzoek in het Russisch te sturen naar het internetadres [email protected]
