IN HET ZOMERSEIZOEN VAN VAKANTIE, KUNT U ZELF TOELATEN ONTSPANNEN EN ZICH VOELEN, ALS U GEEN TOERIST bent, ZOU ALS EEN GEÏNTERESSEERDE PERSOON DIE BESLIST ONDERSCHRIJDEN EN ZIJ TE BEGRIJPEN. EEN VAN DE DAGEN, OP DE BENOEMDE PLAATS WIJ 
ONTMOET MET DE GIDS VAN AL IMPRATOOR ELENA FIRSOVAYA EN GING NAAR DE EXCURSIE ONDER DE DUBAI - STAD VAN DE TOEKOMST.
Elena Balina, trad op als een onafhankelijke expert en een excursionist in nieuwe gebouwen in Dubai, en is klaar om alle vragen over dit onderwerp te beantwoorden. Bel: 050-6847634
De bouwboom brak Dubai in de late jaren 90 van de twintigste eeuw, met het begin van de bouw van de door de mens gemaakte "Palm-eilanden", en sindsdien wint het aan kracht. De ongelooflijke omvang van de bouw van nieuwe en nieuwe objecten wordt verklaard door het feit dat het overheidsbeleid met betrekking tot het verbod op de verkoop van onroerend goed aan buitenlanders werd herzien door het leiderschap van het land en kapitaalhouders van buitenaf in staat stelde om winstgevend te investeren in de ontwikkeling van stedelijke infrastructuren.
De laatste jaren is de Sheikh Zayed-snelweg, omlijst door wolkenkrabbers, met 20 km verlengd vanwege nieuwe gebouwen. De stad is sprongen en grenzen bewegen niet alleen in de breedte, maar ook naar boven. Het nieuwe symbool van de stad, die Dubai opnieuw verheerlijkt in het Guinness Book of Records, de Burj Dubai-wolkenkrabber, die vandaag een hoogte van 630 m heeft bereikt, vliegt de helikopter niet hoger dan 360-380 meter. Een zeldzame vogel zal de top van een wolkenkrabber bereiken! De toren, als een fort, is omgeven door tal van residentiële appartementen, hotels en het gigantische supermoderne winkelcentrum Dubai Mall. Vanaf het zomerterras van een van de vijfsterrenhotels - The Palace - heeft u een geweldig uitzicht op Burj Dubai, waarvan de piek van glasbeton in al zijn glorie zichtbaar is tegen de achtergrond van de ouderwetse kasteelmuren, weerspiegeld in het turquoise oppervlak van het zwembad.
Verder ligt ons pad in het hart van het moderne Dubai - het gebied van Business Bay. De driehoek "Burj Dubai - Business Bay - Festival City", ondanks het feit dat dit nog niet is opgemerkt in de systemen van autonavigators, is een populaire plek, zowel onder inwoners van de Emiraten als onder bezoekers. De nabijheid van de belangrijkste vervoersknooppunten van de stad, veel hotels met restaurants en bars, nieuwe winkelcentra, moderne woningen - dit alles trekt hier potentiële kopers van onroerend goed aan.
Dieper de woestijn ingaan, in de richting van de omloopweg gaan om de bouwplaatsen van het wereldwijde Dubailand ™ -project te inspecteren. Om een algemeen idee te krijgen van de territoriale reikwijdte van het project en de diversiteit van ontwikkeling, bezoeken we het verkoop- en managementkantoor van Dubailand ™. Zeker, veel van de lezers zagen een model van een pretpark in aanbouw met een skiër, een motorrijder en een ruimteschip op de gevel aan de gigantische rotonde van de Emirates Road. Het is dus precies dit 'reclamebord' dat het heilige der heiligen van dit project verbergt - het kantoor dat de activiteiten coördineert van alle belangrijke ontwikkelaars van Dubailand ™, satellietsteden, entertainmentcomplexen en sportdorpen oprichten. Het gebouw, verborgen in de schaduw van dichte groene struiken en palmbomen geïrrigeerd door kunstmatige waterkanalen, is omgeven door grappige personages uit favoriete tekenfilms, dinosaurussen en olifanten. Tegen de achtergrond van meesterlijk gemaakte poppen, kijkt de levende Bengaalse tijger heel harmonieus achter een glazen vitrine en ontmoet hij gasten direct bij de ingang van het kantoorgebouw. Onder de indruk van de omvang van de geplande constructie, die vele kilometers naar Al Ain is gevorderd, passeren we het Dubai Autodrome, dat deel uitmaakt van het Sport City-project, passeren we de sportstad, het wooncomplex en keren we terug naar de stad, aan de kust - naar de nieuwe gebouwen JBR (Jumeirah Beach Residents) en Dubai Marina. Deze wooncomplexen hadden oorspronkelijk de bedoeling om bewoners appartementen boven de middenklasse te bieden met alle bijbehorende voorzieningen. Maar hoewel er een gebrek is aan winkels en uitgaansgelegenheden in de afgelegen delen van de "Marina" en de ontoegankelijkheid van strandgebieden.
Nadat we de slurf van de "Palm Jumeirah" zijn gepasseerd tot aan de toegestane grens, hebben we ervoor gezorgd dat het grootste deel van de hoogbouw al bebouwd is, de strandgebieden functioneren en de bewoners hun appartementen verbeteren. Bleef het laatste punt van bezoek - het kantoor van Nakheel. Op de kaart van kustontwikkelingen en in het watergebied is al een nieuw project verschenen - Galaxy. Het omringt logischerwijs de reeds gegoten eilanden van de Mir-archipel.
Na het bezoeken van veel bouwplaatsen in het moderne Dubai, hebben we het samengevat, wat niet erg geruststellend was. Het werd vrij duidelijk dat het navigeren door een enorme lijst met voorstellen voor het kiezen van onroerend goed in Dubai erg moeilijk is, niet alleen buiten het land, maar ook op de verblijfplaats. Wat is de uitweg? U hebt een trustee nodig die niet geïnteresseerd is in het verkopen van wat momenteel beschikbaar is om de juiste interesse te krijgen, maar klaar staat om op lange termijn met een klant te werken. Waarom is het de moeite waard om de voorkeur te geven aan een onafhankelijke makelaar en niet op zoek te gaan naar directe toegang tot een ontwikkelaar van onroerend goed, omdat het altijd lijkt dat "uit de eerste hand kopen" veel winstgevender is dan het gebruik van de diensten van een tussenpersoon?
Ja, natuurlijk, als een grote zakenman lange "bruggen" heeft gebouwd met een ontwikkelaar, heeft hij voor een winstgevend object gezorgd en is hij klaar om te kopen, zo niet het hele gebouw, dan op zijn minst meerdere verdiepingen, is er een reden voor een dergelijke samenwerking. Maar als de koper verschillende opties voor investeringen in onroerend goed wil overwegen, helpt de eenzijdige focus van ontwikkelaars hem niet zozeer als hij. Bovendien gebeurt het vaak dat de ontwikkelaar zijn onroerend goed al "in bulk" heeft verkocht, en de lijst met zijn aanbiedingen is niet zo divers. Een onafhankelijke makelaar, die tegelijkertijd toegang heeft tot meerdere ontwikkelaars, kan zijn klant een breed scala aan verschillende projecten in aanbouw, verhuurbare objecten en geëxploiteerd onroerend goed op de secundaire markt aanbieden.
En toch, als u zelfs werd bezocht door een schaduw van twijfel over de juistheid van uw gekozen pad, aarzel dan niet om het Landingsdepartement van Dubai te bezoeken, waar zij u zullen bevestigen of ontkennen of het onroerend goed dat u verkrijgt wordt verkocht als een freehold, of dat uw makelaar is geregistreerd in het officiële register, en Heeft hij het recht om met onroerend goed te werken.
