Dubai is een stad die zowel wolken als de zee verlaat; een uitdaging voor de woestijn en de menselijke verbeelding; het centrum van 's werelds hoogste wolkenkrabbers en fantastische kunstmatige eilanden, fantastisch entertainment en betoverende festivals. Een geweldige stad die opgroeide aan de rand van de woestijn, alsof ze werd gecreëerd om indruk te maken op de menselijke verbeelding. Bovendien is dit fantastische emiraat het hele jaar door een toeristische bestemming voor gezinnen en buitenactiviteiten, verleidelijk met zijn warme zonnige klimaat, witte zandstranden en azuurblauwe wateren van de Perzische Golf. Dit is een paradijselijke stad voor toeristen, want hier wachten ze op uitstekende service, trendy hotels en uitstekende omstandigheden voor sport, recreatie en winkelen. Tegenwoordig worden vakantiegangers vergezeld door diegenen die in een moderne metropool willen wonen, die alle voordelen van een luxe badplaats heeft. Dankzij de bestaande wetgeving hebben buitenlandse investeerders nu unieke kansen om onroerend goed in het emiraat te verwerven met het oog op verdere verblijfsvergunning of leasing.
Met de verscheidenheid aan onroerend goed die in Dubai wordt verkocht, is de keuze van projecten op loopafstand van de zee voor eigendom door buitenlandse burgers echter beperkt. Dit is voornamelijk te wijten aan het feit dat in het gehele kustgebied van het emiraat, in de vrije zone, waar eigendom is toegestaan voor buitenlanders, alleen kunstmatige bulk-eilanden (drie "palmen" en het project van de Wereldarchipel), Dubai Marina gebied en het gebied ten zuidwesten van Jebel Ali Port is het megaproject langs de kust van Dubai Waterfront. Bovendien zijn de projecten Waterfront, The Palm Jebel Ali en The World nog niet opgebouwd (en The Palm Deira is nog niet gegoten) en zullen de komende jaren geen woningen te koop aanbieden.
Zo wordt de keuze van onroerend goed aan zee beperkt door een relatief klein aantal projecten in de gebieden van Dubai Marina en op het bulkeiland The Palm Jumeirah. Laten we ze in meer detail bekijken. Het is de moeite waard om te verduidelijken dat we het hebben over de volgende drie fundamenteel verschillende soorten residentieel onroerend goed:
appartementen. Dit zijn appartementen in een appartementengebouw (complex). In de regel omvatten wooncomplexen alles wat nodig is voor een comfortabel leven - parkeren, zwembaden, recreatiegebieden, sportscholen, enz.
Hotelappartementen. Dit zijn appartementen beheerd door een hotel (hotelkamer) of appartementen bediend door de werkmaatschappij van dit hotel. We kunnen ook praten over villa's in de hotelcomplexen, beheerd of onderhouden door het hotel.
Villas. Dit zijn vrijstaande of semi-vrijstaande huizen (herenhuizen) met een eigen perceel, waarop, afhankelijk van de grootte, zwembaden, tuinen, tuinhuisjes, enz. Kunnen worden geplaatst. Dus, we geven een lijst en een korte beschrijving van de belangrijkste kustprojecten van Dubai, in volgens de aangewezen classificatie:
APPARTEMENT AAN ZEE
Jumeirah strandresidentie
Jumeirah Beach Residence (JBR) is een van de populairste woonprojecten in de Dubai Marina-regio. Hij is vooral populair bij onze landgenoten. Het belangrijkste voordeel is de ligging direct aan de kust met directe toegang tot het strand.
Het project Jumeirah Beach Residence, gebouwd door Dubai Properties, is 's werelds grootste voorbeeld van het in één keer bouwen van gebouwen. Het wooncomplex, dat zich 1,7 km langs de kustlijn van Dubai uitstrekt, heeft 40 hoogbouwgebouwen, waarvan 36 gereserveerd voor huisvesting en 4 voor hotels.
Het JBR-complex is een unieke combinatie van stedelijke levensstijl in de stad en het resortleven op het strand. In tegenstelling tot de projecten op het Palm Jumeirah-eiland, liggen de promenade van de Walk met honderden winkels, cafés en restaurants, clubs en schoonheidssalons, meer dan twee dozijn beroemde Dubai vijfsterrenhotels en vele andere plaatsen voor recreatie en entertainment op loopafstand van bewoners.
Een ander belangrijk voordeel van onroerend goed in Jumeirah Beach Residence zijn de relatief lage kosten in vergelijking met kustprojecten op het eiland The Palm Jumeirah. Het project heeft een brede selectie appartementen. Onder de 6,5 duizend appartementen vindt u woningen voor elke smaak: van studio's en appartementen met één slaapkamer tot duplex-appartementen (duplexen) en chic afgewerkte penthouses op de bovenste verdiepingen met privézwembaden, uitzicht op zee, het eiland Palm Jumeirah en de haven van Dubai Marina .
Appartementen: van studio's 65 m² M. m naar de penthouses 600 m². m.
Kosten: US $ 3300-5000 per vierkante. m
Dubai Marina
Dubai Marina is 's werelds grootste geïntegreerde kunstmatige havenproject dat zich uitstrekt over bijna 4 kilometer van de Dubai International Maritime Club in het oosten tot het Sheraton Jumeirah Hotel in het westen. Haar is trouwens duidelijk zichtbaar vanuit de ruimte. Rond de haven staan meer dan tweehonderd hoge gebouwen, waarvan de meeste residentiële zijn. Zonder twijfel kan het een van de meest kosmopolitische gebieden van Dubai worden genoemd. Onder bewoners en vakantiegangers hier kunt u vertegenwoordigers van bijna alle nationaliteiten, culturen en religies ontmoeten.
Daarom is het gebied erg populair bij bezoekers (voornamelijk Europeanen, Amerikanen en Australiërs), hoewel het vanuit het oogpunt van de inheemse Arabische bevolking als te "Europees" wordt beschouwd. Bijzonder indrukwekkende veranderingen in dit gebied hebben zich de afgelopen jaren voorgedaan: het gebied begon actief te worden bevolkt, nieuwe winkels, restaurants, cafés en promenades begonnen te openen.
Wat de waarde van onroerend goed betreft, is het Dubai Marina-gebied een van de meest prestigieuze en dure in Dubai. Het niveau van uitrusting en de kwaliteit van de decoratie van huizen, hun locatie, evenals de grootte en de indeling van de appartementen zelf zijn echter te divers. Daarom is er in het gebied een breed scala aan prijzen en kunnen kopers van onroerend goed appartementen kiezen in overeenstemming met hun budget.
Een van de goedkoopste gebouwen in de omgeving zijn Marina Diamond (bestaat uit 6 gebouwen), Manchester Tower, DEC Towers. Ondanks de relatieve goedkoopheid hebben ze zwembaden, sportscholen, sauna's, tennisbanen en nog veel meer.
Kosten: US $ 2500-3500 per sq. m
De middelste categorie omvat projecten van EMAAR: Marina Promenade, Al Sahab, Park Island, evenals projecten van de meeste andere ontwikkelaars. Appartementen met een panoramisch uitzicht op Dubai Marina en gedeeltelijk de zee hebben in de regel grote gebieden: de gemiddelde grootte van een appartement met één slaapkamer is ongeveer 90 vierkante meter. m, terwijl in low-cost - ongeveer 70 vierkante meter. m.
Kosten: US $ 3500-5500 per sq. m
Een van de meest trendy gebouwen in de omgeving is Iris Blue, Al Fattan Towers, Trident, Emaar Six Towers (de eerste 6 gebouwen gebouwd door EMAAR). In deze projecten vindt u hoogwaardige afwerking, ruime kamers, prachtig uitzicht op de omgeving en de baai, evenals vele andere geneugten.
Kosten: US $ 3800-7000 per sq. m
Palm jumeirah
Het symbool van Dubai - het kunstmatige eiland The Palm Jumeirah, is een van de belangrijkste attracties van niet alleen de Perzische Golf, maar ook de hele wereld. Dit eiland is een echte triomf van engineering, omdat de mens nog nooit zoiets had gecreëerd. Voor de hele wereld is het een symbool geworden van de ongelooflijke energie, ontwikkeling en ambities van het moderne Dubai. Dit eiland, uitstekend in de Perzische Golf, heeft de vorm van een dadelpalm - een favoriete plant en nationaal symbool van de Verenigde Arabische Emiraten.
Tiara (The Palm Jumeirah)
Luxe wooncomplex van zeven gebouwen met 15 verdiepingen in de vorm van de letter "V". Het heeft een eigen strand. Gelegen aan de stam (rechts) van het kunstmatige eiland The Palm Jumeirah. Appartementen: van appartementen met één slaapkamer (122 m²) tot appartementen met drie slaapkamers (228 m²), evenals penthouses op de bovenste verdiepingen met een oppervlakte van 500 m². m.
Kosten: US $ 4700-5500 per sq. m
Oceana (The Palm Jumeirah)
Premium residentieel complex van zeven gebouwen met 15 verdiepingen in de vorm van de letter "V". Het heeft een eigen strand. Gelegen op de "slurf" (links) van het kunstmatige eiland The Palm Jumeirah. Appartementen: van appartementen met één slaapkamer (122 m²) tot appartementen met drie slaapkamers (218 m²), evenals penthouses op de bovenste verdiepingen met een oppervlakte van 480 m². m.
Kosten: US $ 4400-5600 per sq. m
Shoreline Apartments (The Palm Jumeirah)
Woonproject van 20 gebouwen op de 1e lijn van de zee met een eigen strand. Gelegen op de "stam" van het kunstmatige eiland The Palm Jumeirah.
Appartementen: van appartementen met één slaapkamer (110 m²) tot penthouses met vier slaapkamers (500 m²).
Kosten: US $ 2800-4800 per sq. m
The Residences (The Palm Jumeirah)
Het project bestaat uit drie gebouwen, waarvan twee residentiële (Noord- en Zuid-residenties) en het centrale gebouw is een vijfsterrenhotel dat wordt beheerd door de beroemde Fairmont-hotelketen (de opening is gepland voor het najaar van 2012).
Gelegen op de "stam" van het kunstmatige eiland The Palm Jumeirah, heeft een eigen strand. Appartementen: van appartementen met één slaapkamer (121 m²) tot luxe herenhuizen en penthouses (465 m²).
Kosten: US $ 3.700-5.800 per sq. m
HOTELAPPARTEMENTEN AAN ZEE
Grandeur Residences (The Palm Jumeirah)
Het complex bestaat uit twee gebouwen in oosterse stijl - Mughal en Maurya, die hun namen ontvingen van de rijke en oude heersende Indiase dynastieën.
Gelegen op de "kroon" van The Palm Jumeirah, heeft het een eigen strand en ontwikkelde infrastructuur. De oplevering van het project is gepland voor de tweede helft van 2012. Appartementen: van gemeubileerde appartementen met één slaapkamer (105 m²) tot luxe penthouses (380 m²) en villa's (570 m²).
Kosten: US $ 4900-6000 per vierkante. m
Kempinski Residences (The Palm Jumeirah)
Het unieke luxe wooncomplex omvat residentiële appartementen gepland in de klassieke paleisstijl en een vijfsterrenhotel van de hoogste categorie, beheerd door de wereldberoemde Kempinski-keten.
Gelegen op de "kroon" van The Palm Jumeirah, heeft het een eigen strand, spa's, restaurants en ontwikkelde infrastructuur.
Appartementen: van gemeubileerde appartementen met twee slaapkamers (168 m²) tot luxe villa's (1000 m²) en penthouses (1200 m²)
Kosten: US $ 7000-8000 per sq. m
VILLAS AAN ZEE
Signature Villa (The Palm Jumeirah)
Luxe villa's met grote aangrenzende percelen, zwembaden en een privéstrand, gemaakt in 7 verschillende architecturale oplossingen voor elke smaak. Gelegen op de "takken" van het bulkeiland The Palm Jumeirah. Vrijstaande villa's met 5-7 slaapkamers variërend van 650 tot 700 vierkante meter. m.
Kosten: US $ 6300-9500 per sq. m
Garden Home (The Palm Jumeirah)
Luxe villa's met een privéstrand en een privézwembad, er zijn 5 verschillende architecturale typen. Gelegen op de "takken" van het bulkeiland The Palm Jumeirah. Vrijstaande villa's met 4-5 slaapkamers, oppervlakte: van 450 tot 550 vierkante meter. m.
Kosten: US $ 5500-6800 per vierkante. m
Kempinski Villas (The Palm Jumeirah)
Exclusieve villa's in een uniek wooncomplex worden beheerd door hotelexploitant Kempinski. Het project heeft slechts 10 villa's, elk met een eigen zwembad en jacuzzi, is uitgerust met moderne apparatuur en is volledig ingericht (het meubilair is speciaal ontworpen voor het Kempinski-complex door de beroemde toonaangevende Italiaanse ontwerper Francesco Molone). Vrijstaande villa's met 4 verdiepingen met vijf slaapkamers, een oppervlakte van 1000 vierkante meter. m.
Kosten: US $ 8.000 per vierkante. m
U kunt aanvullende informatie over de aankoop en het beheer van uw onroerend goed in Dubai krijgen van de specialisten van IMEX Real Estate via tel. in Moskou +7 495 5100008, gratis nummer in de VAE 800-IMEX (800-4639) of door een verzoek te sturen per e-mail [email protected].
