Korte termijn verhuur - deze twee woorden zijn een echte balsem geworden voor de eigenaren van kleine appartementen in de VAE. Stel u voor: u verdient zoveel aan uw eigendom als u wilt, terwijl u zelf kunt komen wonen wanneer u maar wilt.
Dus, hoe kies je het juiste appartement voor AirBnb?
Om te beginnen is vandaag de korte termijn verhuur alleen wettelijk toegestaan in de twee emiraten van Dubai en Ras Al Khaimah. Daarom zullen we hier aantrekkelijk onroerend goed nader bekijken.
Beide emiraten hebben een stabiele en het hele jaar door toeristenstromen, wat een hoop hotels en appartementen oplevert. Hoe kleiner het gastbezit van een vergelijkbare categorie naast de deur, hoe winstgevender u uw appartement kunt huren. Al vandaag verdienen de eigenaren die voor een korte periode verhuren 25-40% meer dan degenen die een jaarcontract hebben afgesloten.
Eerst en vooral, locatie
De meest geliefde toeristen van allemaal - familie - zullen altijd de voorkeur geven aan appartementen aan de eerste kustlijn, vlakbij de zee. In Dubai zijn er twee populaire kustgebieden - het elite-eiland The Palm Jumeirah en de altijd bruisende Jumeirah Beach Residence.
In Ras Al Khaimah wordt het Al Hamra-gebied samen met het alluviale eiland Al Marjan als de beste locatie beschouwd - ze garanderen voorzieningen op het niveau van Dubai, slechts drie keer goedkoper, de schoonste zee en lucht en een rustige comfortabele rust, weg van de drukte van de stad.
De toeristenstroom in Ras Al Khaimah groeit voortdurend: als het in 2017 1 miljoen toeristen bereikte, zullen het in 2025 2,9 miljoen toeristen zijn: er zal een tekort zijn aan middenklassehotels, wat betekent dat fatsoenlijke appartementen aan zee op AirBnB zullen worden geladen het hele jaar door.
Vergoedingen en terugverdientijd
De AirBnB-service, moet worden gezegd, bood niet geheel gelijke voorwaarden voor eigenaren van onroerend goed in Dubai en Ras Al Khaimah. Kortom, in Ras Al Khaimah is het winstgevender: het indienen van een aanvraag voor registratie in het systeem kost bijvoorbeeld 1500 dirhams in Dubai en 1000 R's in Ras al Khaimah.
Ondanks de algemene prijsdaling op de onroerendgoedmarkt, zijn woningen aan het strand in Dubai met vergelijkbare voorzieningen (zoals wifi, een uitgeruste keuken, een fitnessruimte en een zwembad) nog steeds 3 keer hoger dan de prijs van een appartement in Ras Al Khaimah: een studio op het eiland Palm Jumeirah kost gemiddeld 1,1 miljoen dirhams, op het eiland Al Marjan - 350 duizend dirhams.
Het is nieuwsgierig dat in het hoogseizoen huurprijzen voor gastvastgoed in Dubai en Ras Al Khaimah kunnen worden vergeleken. Als we de prijzen voor nieuwjaarsdata vergelijken, ging Ras Al Khaimah zelfs de prijs voor: 2200 - 2500 dirhams voor een appartement met één slaapkamer per dag tegen 1500 - 1700 dirhams - voor een appartement van hetzelfde type in een elite gebied van Dubai. Op basis hiervan is het eenvoudig om de terugverdientijd van onroerend goed te berekenen.
"Ze zijn het best geschikt voor de korte termijn verhuur van studio's en appartementen met één slaapkamer - deze laatste zijn gemakkelijk geschikt voor een gezin van vier, met twee jonge kinderen, die veel comfortabeler zijn in een appartement met alle voorzieningen dan in een hotelkamer," zegt Victoria Lancaster, Managing partner van een ervaren projectontwikkelaar Selecteer Property.
In het midden van evenementen
Voor het nieuwe jaar naar de VAE gaan om het grandioze vuurwerk te zien, is de gekoesterde droom van miljoenen van onze landgenoten.
In Dubai wordt vuurwerk georganiseerd in het stadscentrum, van de Burj Khalifa-wolkenkrabber, waar je kunt kiezen uit twee opties - kom 's middags en sta voor lange uren in een menigte van mensen of boek een tafel in een nabijgelegen hotel met uitzicht op een wolkenkrabber dat minstens US $ 500 per persoon kost .
In Ras Al Khaimah kunnen toeristen genieten van een fenomenale schoonheid en omvang van vuurwerk, al opgenomen in het Guinness Book of Records - in absoluut comfort, familiale sfeer, met Olivier-salade - vanaf het balkon van hun eigen (of afzonderlijke) appartement.
Als u voordelig onroerend goed in de VAE wilt kopen voor korte termijnverhuur, neemt u contact op met een ervaren ontwikkelaar kiezen eigenschap voor een gratis consult in het Russisch:
Tel.: +971 7 227 4446
E-mail: [email protected]
