Het is geen geheim dat het verkrijgen van een verblijfsvergunning in de VAE een van de beslissende factoren is voor het verwerven van lokaal onroerend goed voor buitenlanders. Er zij echter aan herinnerd dat de "verblijfsvergunning" en het "verblijfsvergunning" verre van hetzelfde zijn.
Voor verduidelijking over dit en een aantal andere kwesties die van belang zijn voor toekomstige bewoners van nieuwe gebouwen in Dubai, wenden we ons tot Igor Vasiliev, manager business development van het onroerendgoedbedrijf Creative Concepts.
Wat is een ingezeten visum van de VAE en wat geeft het aan de houder ervan?Er zijn verschillende soorten verblijfsvergunningen: staat, werk en investeerder.
Aanvankelijk werd dit visum beschouwd als het recht op langdurig (3 jaar) verblijf in de VAE met het doel tijdelijk professionele activiteiten uit te voeren, zowel als werknemer als als investeerder.
Momenteel wordt ook een visum voor drie jaar afgegeven op basis van contracten voor de verkoop van woonfaciliteiten met het recht op onvoorwaardelijke verlenging. De goedkeuring van de federale wet inzake een permanent permanent verblijfsvergunning Visa is momenteel in ontwikkeling en zal in de zeer nabije toekomst worden opgelost.
Een verblijfsvergunning verkregen bij aankoop van een huis geeft recht op langdurig verblijf in het land en de mogelijkheid om rekeningen te openen bij internationale banken, maar geeft geen toestemming voor tewerkstelling. Alle vragen over aanwerving worden echter opgelost met de aanschaf van een arbeidskaart, die iedereen met een arbeidsovereenkomst kan krijgen.
Heeft een thuiskoper een werkkaart nodig bij het starten van een eigen bedrijf?
Een beleggersvisum impliceert geen werkkaart. Als de koper echter naast investeringen van plan is om ondernemende activiteiten uit te oefenen, in dit geval, volgens de huidige wetgeving, moet hij het visum van de bedrijfsbelegger verkrijgen.
Ontvangt elke koper van onroerend goed een verblijfsvergunning?
Bij beleggen in onroerend goed moet een visum worden ingediend als de koper geen ander ingezeten visum heeft. De kosten voor het openen van een visum zijn 5.000 dirhams. U kunt het registratieproces starten een maand vóór de voltooiing van het project. Als er meer dan 180 kalenderdagen geen ingezetene van de OAE is, wordt het visum ongeldig, net als elk ander ingezeten visum.
De ontwikkelaar is verantwoordelijk voor het verkrijgen van visa bij de immigratiedienst, aan wie de koper alle documenten moet overhandigen die nodig zijn voor het openen van een visum, inclusief de resultaten van een medisch onderzoek. Als de transactie wordt uitgevoerd via een makelaarskantoor, worden de documenten overgedragen aan de ontwikkelaar door een van de deelnemers aan de verkoop, in overeenstemming met de overeenkomst.
Hoeveel mensen kan een huiseigenaar sponsoren? Wordt dit beperkt door de grootte van de leefruimte?
De verhuurder heeft het recht om zijn vrouw en kinderen te sponsoren, ongeacht hun aantal en grootte van de woningen. Volgens de huidige VAE-wetgeving kan een vrouw haar man niet sponsoren. Dit probleem kan worden opgelost door een contract waarbij de echtgenoot mede-eigenaar van het onroerend goed is.
Creatieve concepten
Tel.: +971 4 222 9007
Fax: +971 4 222 1130
[email protected]
www.crecons.com
