ONTWIKKELING VAN DE ONROERENDE GOEDEREN MARKT BLIJFT EEN BASISROL SPELEN IN DE ALGEMENE ONTWIKKELING VAN DE ECONOMIE VAN HET LAND. LAATSTE JAAR RESULTATEN TOEGESTAAN OVER DE INVESTERINGSBOOM IN DE MARKT VAN EMIRATES ONROEREND GOED, WAARIN DE BUITENLANDSE INVESTEERDERS DE MEEST ACTIEVE DEELNEMING NEMEN. INVESTERINGEN INVESTERINGEN IN DE DUBAI-MARKT TOT DE LAATSTE TIJD (2004) WAREN ÉÉN. WEINIG BELEGGERS HEBBEN IN HET BUITENLAND GROTE PROJECTEN UITGEVOERD, WANNEER GELIJKAARDIGE PLEKKEN EN IN VERBAND MET LAGE BEDRIJFSRISICO'S, MAAR BELANGRIJKE EN MINDER WINSTGEVENDHEID. TUSSEN DE LAATSTE JAREN IS EEN FLASH VAN INVESTERINGSACTIVITEIT VAN RUSSISCHE INVESTEERDERS MET BETREKKING TOT ONROERENDE GOEDEREN VAN ANDERE LANDEN, EN HOE HET ONTWIKKELT MET DE MARKTEN VAN DE MARKT, waargenomen.
Russische bedrijven betreden buitenlandse markten om drie belangrijke redenen, zeggen experts. Het belangrijkste is de wens om 'niet alle eieren in één mand te bewaren'. Tegenwoordig beleggen kleine en grote Russische investeerders in de Dubai-markt, die aldus de risico's verkleinen en liever stabiele inkomsten verkiezen boven riskant, maar met een hoger rendement. De recente tekenen van stagnatie op de Russische markt kunnen inderdaad betekenen dat op middellange termijn investeringen in onroerend goed in het buitenland het belangrijkste mechanisme worden, niet alleen voor bescherming, maar ook voor kapitaalgroei. Bovendien zijn de voordelen van de westerse markt tegenwoordig stabiele en gunstige leningsvoorwaarden, terwijl de investeringsaantrekkelijkheid van Russisch onroerend goed onlangs is verminderd door de kredietverlening aan te scherpen en de rentetarieven van Russische banken te verhogen. Volgens een onderzoek van Knight Bank was Letland in 2006 de eerste ter wereld wat betreft de groei van de huizenprijzen. Vorig jaar stond ze pas op de 12e plaats. Litouwen daalde ook van de tweede regel van de rating naar de 18e. De huisvesting in Bulgarije is in 2007 met 30,6% gestegen, vergeleken met 2006, en in de VAE met 40%. De tweede en derde regel van de tabel waren Singapore (27,6%) en Zuid-Afrika (14,4%). De kleinste stijging van de huizenprijzen in het derde kwartaal van 2007 in vergelijking met dezelfde periode vorig jaar werd opgetekend in Duitsland (-3,4%), Ierland (-0,9%) en Japan (0,5%). Marktdeelnemers merken op dat Dubai onroerend goed een betrouwbare investering is en gestaag in waarde groeit.
WAAR DE TOEKOMST IS GEBOREN
Dubai is naar voren gekomen als een zeer begeerde bestemming, dankzij zijn unieke internationale toegang. De reikwijdte en de vooruitzichten van de stad zijn bij elke draai merkbaar en het concurreert met succes met andere megasteden op elk niveau. Dankzij de fenomenale constructie en ontwikkeling van veel industrieën trekt Dubai de aandacht van de hele wereld. Uitzonderlijke vastgoedprojecten hebben geresulteerd in nieuwe eilanden en kustlijnen die zijn opgenomen in het Guinness Book of Records.
Wij brengen u de meest interessante investeringsprojecten onder de aandacht:
Dubai promenade - een luid en ongewoon project van de beroemde staatse ontwikkelaar Nakheel, sensationeel voor zijn grootschalige projecten van de kunstmatige eilanden The Palm Jumeirah, The Palm Jebel Ali, The Palm Deira, The World, evenals multifunctionele complexen Jumeirah Islands, Jumeirah Heights, The Gardens, Jumeirah Park, Jumeirah Village, Al Furjan, International City, Dragon Mall Complex, Discovery Gardens, Ibn Battuta Mall, Dubai Waterfront.
De strategisch voordelige locatie van dit project in de "New Dubai" met een prachtig uitzicht op de "palmboom", de kust en de stad zal helpen investeringen aan te trekken. Dubai Promenade omvat het complex van hoge gebouwen The Channel Towers: (3 torens - Al Shimal, Suheili, Al Gharbi), The Beach Towers (2 torens: Douj & Heirrat), The Marina Towers (3 torens: Safeena, Fulq, Sarieh) , The Office Tower (1 kantoorgebouw), evenals The Boutique Hotel en The Icon Hotel. Langs de kust bevinden zich winkels, cafés en restaurants op de speciale boulevards The Promenade Retail Link, The Pier en The Waterfront.
Het kanaal torent uit - Drie moderne wolkenkrabbers ontworpen in verschillende stijlen. De gebouwen bieden appartementen van verschillende grootte met het aantal slaapkamers van 1 tot 3, zowel één verdieping als twee verdiepingen (duplexen). Alle appartementen hebben een balkon: open of bedekt met luifels. Omdat het podium van de torens meerdere verdiepingen heeft, zullen de hoofdparkeerplaats en vele voorzieningen zich op het lagere niveau bevinden: een loopband, een zwembad, winkels en restaurants. De torens zijn uitgerust met de nieuwste technologie, waaronder de nieuwste beveiligings- en bezoekersbewakingssystemen (Intercom).
Projectnaam: Dubai Promenade
Naam gebouw: Channel Towers / Al Shimal
Aantal kamers: met 1, 2 en 3 slaapkamers
Geschatte kosten voor appartementen met 2 slaapkamers: US $ 1,303,000.
Kosten van 1 m? : US $ 8000
Oppervlakte van het appartement met 2 slaapkamers: 154 m?
Betalingsschema: 15% met een reservering van 10-15% om de zes maanden; 15% laatste betaling bij ontvangst van de sleutels.
Voltooiing van het project: 2011
Zakelijke baai - Een prestigieuze zakelijke locatie in Dubai. Elite-gebouwen voor topkantoren, de nieuwste technologie. Business Bay is het nieuwe zakencentrum van het Midden-Oosten, gelegen in het meest prestigieuze gebied van Dubai.
Victory Bay-gebouw in het business bay-gebied is dit een kantoorgebouw van 20 verdiepingen met volledige eigendom, in de vorm van de letter "X" - uniek en opvallend in zijn architectuur. Een overvloed aan natuurlijk licht! Ongeëvenaarde luxe!
Aanbetaling van 20% bij aankoop
Kosten van 1 m? US $ 4422
Het gebied van kantoren - vanaf 62 m?
De kosten van kantoren - US $ 276.200
Het einde van de bouw - 2009.
Sami Q-torengebouw in het zakendistrict. Het beste zakelijke gebouw! De hoogste kwaliteitsnormen van de grootste Duitse fabrikant. Het gebouw is uitgerust met een slim kantoorsysteem.
Aanbetaling 40% bij aankoop
Kosten van 1 m? US $ 3685
De oppervlakte van kantoren is 70 m?
Het binaire gebouw in bedrijfsbaai. Ultramoderne kantoren met volledige eigendom! Geweldig uitzicht op de Golf en waterkanalen! Ultrahoge technologieën van de toekomstige biometrische beveiliging!
Aanbetaling van 65% bij aankoop
Kosten van 1 m? US $ 5600
Het gebied van kantoren - 57,5 m?
De kosten van kantoren bedragen US $ 322.000
Nikki Lauda-gebouw in bedrijfsbaai
Aanbetaling van 10% bij aankoop
Kosten van 1 m? US $ 4127
Het gebied van kantoren - vanaf 72 m?
De kosten van kantoren - US $ 297 144
Jumeirah Beach Residence Woonproject
Het Jumeirah Beach Residence (JBR) -project ligt aan de kust van de Perzische Golf en de appartementen bieden een uitzonderlijk zeegezicht. 36 wolkenkrabbers vormen een geweldige en unieke stad aan de kust en combineren hotels, appartementen, strandclubs, sportfaciliteiten, restaurants, boetieks, kinderspeelplaatsen en nog veel meer. Alle gebouwen zijn met elkaar verbonden en de eerste verdieping vertegenwoordigt 's werelds langste galerij met boetieks, restaurants, schoonheidssalons, enzovoort.
Keuze uit appartementen - van appartementen met één slaapkamer tot het penthouse
Sq kosten meter - vanaf US $ 4000
Jumeirah Lakes Towers
• Kantoren met onbeperkte eigendom van onroerend goed zonder belasting!
• De VAE-overheid van Dubai stimuleert investeringsactiviteiten, incl. gericht op het verwerven van commercieel onroerend goed in de nieuwe economische zone, verleent vergunningen voor het zakendoen in de VAE op de wettelijk voorgeschreven wijze.
• Gunstige bedrijfslocatie!
Jumeirah Lakes Towers
Het wordt ook New Dubai genoemd!
Net als het beroemde Dubai Marina-complex liggen de gebouwen hier aan de oevers van een groot kunstmatig meer met een indrukwekkend uitzicht en een eersteklas sfeer. Aan de oevers van de meren zullen 79 unieke residentiële en commerciële hoogbouw worden geplaatst. De belangrijkste ontwikkelaar die de ontwikkeling van het terrein en de volledige infrastructuur van het project verzorgt, is het staatsbedrijf Nakheel. De locatie van het gebied in de buurt van gratis economische zones zoals Jebel Ali, Dubai Media City en Dubai Internet City, evenals 35 km van de internationale luchthaven en belangrijke zakencentra in aanbouw, maken dit gebied het meest aantrekkelijk voor bedrijven.
Dubai Star 44 verdiepingen semi-commercieel - semi-residentieel gebouw met een prachtig uitzicht op de lagune en landschappen van alle kanten.
Kantoren van 2-20 verdiepingen, residentiële appartementen van 26-44 verdiepingen.
Bouwgereedheid begin 2009.
Het is mogelijk om meerdere eenheden aan te schaffen.
Kantoorruimte: 75-98 m²
Appartement gebied: 47 -118 m²
Kosten m²: US $ 2800
Het einde van de bouw - 2009
Onze medewerkers geven volledige informatie over de onroerendgoedmarkt en selecteren de beste optie voor u, op basis van uw budget.
Handelsvergunning afgegeven door het ministerie van Economische Ontwikkeling nr. 560462. Registratiebewijs afgegeven door het Land Department nr. 393
