In de voorbereidende fase is het voldoende dat de belegger 15% van de waarde van het onroerend goed betaalt, bij de start van de bouw nog eens 10%, waarna de fondsen in delen, in fasen worden betaald. Hoeveel kost onroerend goed in de VAE? Het is niet moeilijk om aan te nemen dat prijzen erg verschillen. U kunt belangstelling krijgen voor de markt, met een bedrag van ongeveer US $ 150-200 duizend, voor dit geld kunt u in een zeer vroeg stadium en gedurende 3 jaar onroerend goed kopen, zolang de constructie duurt - om te verkopen. Meestal wordt onroerend goed in de VAE echter gekocht door degenen die een bedrijf in Rusland hebben en risico's willen diversifiëren: dit zijn meestal aankopen ter waarde van US $ 1 tot 5 miljoen. En in dit segment heeft de emiraatmarkt als geen ander waarschijnlijk, wat te bieden. "
De belangrijkste essentie van investeringen in Dubai is investeringen in de verwerving van onroerend goed, met de daaropvolgende wederverkoop. De constante groei van de vraag naar onroerend goed in Dubai zorgt voor een toename van de waarde, wat een hoog rendement op de investering oplevert.
Tot op heden zijn de twee meest voorkomende soorten investeringen in onroerend goed in de VAE: de aankoop van een afgewerkt object met daaropvolgende lease en de aankoop van een object in aanbouw met de mogelijkheid van latere wederverkoop. Beide opties zijn zeer voordelig.
Ondanks het uitbreken van de wereldwijde financiële crisis, toont fundamentele analyse het isolement van de vastgoedmarkt in Dubai aan voor mondiale problemen. Dit is voornamelijk te danken aan de toepassing van zeer betrouwbare principes van "sharia" -herfinanciering, waardoor aanvankelijk niet kon worden gewerkt met sub-financiële hypotheekinstrumenten, waardoor alleen echt geld of eindgebruikers naar de onroerendgoedmarkt werden getrokken, en geen menigte van risicovolle beleggers - marginale speculanten.
Een positieve voorspelling voor de ontwikkeling van de onroerendgoedmarkt op de middellange termijn (3-5 jaar) is ook te wijten aan de sociaal-economische omstandigheden in het land, namelijk:
- overheidsprogramma's voor het herfinancieren van de reële economie;
- demografische trends, met name de versnelde groei van de bevolking van de Emiraten, zowel vanwege het geboortecijfer als vanwege de toestroom van buitenlanders;
- de aanwezigheid van hooggekwalificeerde specialisten en instellingen; gezondheidszorg; ontwikkeld universeel ziekteverzekeringssysteem;
- de snelle ontwikkeling van retailfaciliteiten van wereldklasse.
Wij brengen u de meest interessante projecten onder de aandacht:
De paleistoren in Silicon Oasis in Dubai
Dubai Silicon Oasis is een vrije economische zone in Dubai, een geïntegreerde ruimte voor het realiseren van een breed scala aan ideeën. Het complex krijgt tuinen, watervallen, sportterreinen, restaurants, zakencentra en de Academie voor Elektronica en Design zal worden gebouwd, die specialisten uit de hele wereld zal aantrekken en tegelijkertijd de grote vraag naar woningen en de verhuur ervan in het gebied zal voorspellen.
De Palace Tower is een uniek project, een multifunctioneel gebouw dat voldoet aan de behoeften van zakenmensen die liever in de buurt van hun eigen appartementen werken. Het bestaat uit twee torens voor 424 appartementen, 150 kantoren, verschillende entertainment- en winkelcentra, restaurants, twee zwembaden, fitnesscentra, een kleuterschool, een moskee.
- Bij aankoop - 80%
- Sq kosten m - US $ 3390
- Het vloeroppervlak is 1.353 vierkante meter. m
- Voltooiing - eerste kwartaal van 2009
Mirage woonplaats
In Jumeirah Village South
Het project Jumeirah Village South bevindt zich in het centrum van Jumeirah - in het meest prestigieuze deel van het emiraat Dubai met zijn exclusieve hotels, stranden, restaurants en warenhuizen. Jumariah Village South is een district dat vrede, harmonie, gezondheid, geluk belichaamt en een echt paradijs wordt voor degenen die zich willen terugtrekken uit de drukte van de metropool. Internationale scholen, hogescholen, ziekenhuizen, sportcomplexen, restaurants, nachtclubs, spa-salons en winkelcentra zullen hier verschijnen.
Mirage Residence (Mirage residence) is een woonblok dat bestaat uit drie aan elkaar grenzende 10-16 verdiepingen tellende gebouwen. Op dit moment zijn er studio's, appartementen met 1 en 2 slaapkamers.
- Gebied - van 44 tot 92 vierkante meter. m
- Bij aankoop - 53%
- Totale verkoopprijs - van US $ 41.440 tot 873.000
- Sq kosten m - vanaf US $ 2600
Dubai sportstad
'S Werelds eerste thematische sportstad, gebouwd naast een van de belangrijkste snelwegen van de "nieuwe Dubai" Emirates Road en met complexen voor wonen, werken en vrije tijd. Het Dubai Sport City-project omvat Bangash Residence, een gebouw met 20 verdiepingen op een strategische locatie langs het kanaal, Canal Sport City.
Bangash residentie
Het project omvat 4 niveaus van ondergrondse parkeergarage, een podium, hogesnelheidsliften, een zwembad, exclusieve appartementen met privéterrassen en een tuin.
- Gebied - van 36 tot 162 vierkante meter. m
- Bij aankoop - 30%
- Te betalen in februari - 10%
- Sq kosten m - vanaf US $ 4422
- De voltooiing van dit project is juni 2011.
Zakelijke baai
Het gebied is het nieuwe zakencentrum van het Midden-Oosten en wordt beschouwd als een van de meest prestigieuze adressen ter wereld.
Het binaire getal
Gebouw in Business Bay
The Binary is meer dan alleen een kantoorgebouw. Dit is een soort onafhankelijke omgeving met een prachtig uitzicht op de baai en de grachten, die u praktisch niet hoeft te verlaten. In dit complex is alles aanwezig om een ideale werkruimte te garanderen en het arbeidsproces te optimaliseren, waarbij de meest moderne technologieën worden gebruikt.
- Bij aankoop - 75%
- Sq kosten m - US $ 6485
- Gebied - van 170 tot 220 vierkante meter. m
- De kosten van kantoren - van US $ 373.000 tot 520.000
Dubai ster 
Jumeirah Lake Towers
Jumeirah Lake Towers is een gebied van kunstmatige meren, vijvers en prachtige landschappen met aantrekkelijke woongebouwen, kantoren en winkels, waar luxe wolkenkrabbers harmonieus boven de weelderige groene tuinen uitsteken. De prachtige appartementen bieden een adembenemend uitzicht op het meer. Jumeirah Lake Towers ligt langs de Sheikh Zayed Road, tussen de 5e en 6e viaducten, en bestaat uit 69 unieke hoogbouw.
Dubai Star is de helderste ster in het Jumeirah Lakes Towers-gebied. Het project biedt een luxueuze selectie van allerlei omstandigheden voor ontspanning van de hoogste klasse: recreatiegebieden, SPA, zwembaden, restaurants. Moderne technologie, eersteklas apparatuur, unieke stijl, elegantie en luxe - dit alles is Dubai Star.
- Bij aankoop - 85%
- Sq kosten m - US $ 3390
- Gebied - van 87 tot 118 vierkante meter. m
Dubai - zal een stad van succes, stabiliteit en een ideale plek blijven om lange tijd in onroerend goed te investeren.
