Veel van onze landgenoten worden aangetrokken door de aankoop van de zogenaamde "tweede huizen" aan zee, waar u op elk moment van het jaar kunt komen, met de garantie dat het zonnig en warm is, dat u kunt zonnebaden, zwemmen en genieten van uw vakantie of weekend. Aangezien een vlucht naar Dubai, bijvoorbeeld vanuit Moskou, slechts 5 uur duurt, en beide steden zich in dezelfde tijdzone bevinden, wordt het duidelijk interesse in dit soort investeringen.
Dubai is een stad die zowel wolken als de zee verlaat; een uitdaging voor de woestijn en de menselijke verbeelding; het centrum van 's werelds hoogste wolkenkrabbers en fantastische kunstmatige eilanden, fantastisch entertainment en betoverende festivals. Een geweldige stad die opgroeide aan de rand van de woestijn, alsof ze werd gecreëerd om indruk te maken op de menselijke verbeelding.
Dubai is het hele jaar door een toeristische bestemming voor gezinnen en buitenactiviteiten, verleidelijk met zijn warme zonnige klimaat, witte zandstranden en de azuurblauwe wateren van de Perzische Golf. Dubai is een paradijsstad voor toeristen, omdat ze hier wachten op uitstekende service, modieuze hotels en uitstekende omstandigheden voor sport, recreatie, winkelen. Tegenwoordig worden vakantiegangers vergezeld door diegenen die in een moderne metropool willen wonen, die alle voordelen van een luxe badplaats heeft.
Dankzij de bestaande wetgeving hebben buitenlandse investeerders nu unieke kansen om onroerend goed in de emiraat Dubai te verwerven met het oog op verdere verblijfsvergunning of verhuur.
Met alle variëteit aan onroerend goed dat in Dubai wordt verkocht, is de keuze aan projecten op de zogenaamde "eerste lijn", dat wil zeggen, direct aan de kust gelegen, voor aankoop door buitenlandse burgers in eigendom beperkt. Dit is voornamelijk te wijten aan het feit dat in het hele kustgebied van het emiraat, in de vrije zone, waar eigendom is toegestaan voor buitenlanders, alleen kunstmatige bulk-eilanden (drie "Palms" en het project van de Wereldarchipel), Dubai Marina gebied en het gebied ten westen van Jebel Ali Port is het megaproject langs de kust van Dubai Waterfront. Bovendien zijn Waterfront, The Palm Jebel Ali, The Palm Deira en The World nog niet opgebouwd (en Palm Deira zijn nog niet gegoten) en zullen de komende jaren niet worden opgebouwd.
Aldus wordt de keuze van koopwoningen aan de kust beperkt door een relatief klein aantal projecten in de gebieden van Dubai Marina en op het bulkeiland The Palm Jumeirah. Laten we deze projecten nader bekijken. Maar eerst moet worden verduidelijkt dat we het kunnen hebben over de volgende drie fundamenteel verschillende soorten residentieel onroerend goed:
Apartment. Dit zijn appartementen in een appartementengebouw (complex). In de regel omvatten wooncomplexen alles wat nodig is voor een comfortabel leven - parkeren, zwembaden, recreatiegebieden, sportscholen, enz.
Villas. Dit zijn vrijstaande of semi-vrijstaande huizen (herenhuizen) met een eigen perceel, waarop, afhankelijk van de grootte, zwembaden, tuinen, tuinhuisjes, enz. Kunnen zijn.
Hotelappartementen. Dit zijn appartementen beheerd door een hotel (hotelkamer) of appartementen bediend door de werkmaatschappij van dit hotel. We kunnen ook praten over villa's in de hotelcomplexen, beheerd of onderhouden door het hotel.
Dus, hier is een lijst en een korte beschrijving van de belangrijkste kustprojecten van Dubai, in overeenstemming met de bovenstaande classificatie:
APPARTEMENT AAN ZEE
DUBAI MARINA
Een modieus kustgebied met meer dan 200 woongebouwen en hotels met meerdere verdiepingen.
Gelegen in het centrum van "New Dubai", rond de kunstmatige baai, 5 km ten westen van The Palm Jumeirah.
Appartementen - van studio's (40 m²) tot penthouses
US $ 2.300 - 4.300 per m² m
JUMEIRAH BEACH RESIDENCE (JBR)
Een complex van 36 residentiële wolkenkrabbers en 4 hotels op de 1e lijn van de zee met directe toegang tot het strand.
Gelegen in het exclusieve gebied van Dubai Marina.
Appartementen - van studio's (65 m²) tot penthouses (600 m²)
US $ 2.400 - 4.200 per m² m
AL FATTAN TORENS
Een wooncomplex van twee hoogbouw op de 1e lijn van de zee. In een van de wolkenkrabbers bevinden zich hotelappartementen.
Gelegen in het midden van het JBR-wooncomplex.
Appartementen - met twee slaapkamers (153-159 m²), met drie slaapkamers (205-229 m²), penthouses (311-387 m²)
US $ 4.100 - 5.000 per vierkante meter. m
KONINKLIJK OCEANISCH
34 verdiepingen tellende woningbouw aan zee.
Gelegen tegenover het 5 * hotel van Le Royal Meridien in de wijk Dubai Marina.
Appartementen - van studio's (51-62 m²) tot penthouses (325 m²)
US $ 3.500 - 4.000 per vierkante meter. m
TRIDENT GROTE WOONPLAATS
40 verdiepingen tellende woningbouw aan zee.
Gelegen tegenover het 5 * hotel van Le Royal Meridien in de wijk Dubai Marina.
Appartementen - van appartementen met één slaapkamer (118 m²) tot penthouses (500 - 700 m²)
Datum van voltooiing - eind 2010
US $ 3.500 - 4.900 per m² m
TIARA (The Palm Jumeirah)
Luxe wooncomplex van zeven gebouwen met 15 verdiepingen in de vorm van de letter "V".
Het heeft een eigen privéstrand.
Gelegen op het kunstmatige eiland The Palm Jumeirah.
Appartementen - van appartementen met één slaapkamer (122 m²) tot appartementen met drie slaapkamers (228 m²), evenals penthouses op de bovenste verdiepingen met een oppervlakte van 500 m². m
US $ 4.700 - 5.500 per vierkante meter m
OCEANA (The Palm Jumeirah)
Luxe wooncomplex van zeven gebouwen met 15 verdiepingen in de vorm van de letter "V". Het heeft een eigen privéstrand.
Gelegen op het kunstmatige eiland The Palm Jumeirah.
Appartementen - van appartementen met één slaapkamer (120 m²) tot appartementen met drie slaapkamers (218 m²), evenals penthouses op de bovenste verdiepingen met een oppervlakte van 480 vierkante meter. m
US $ 4.400 - 5.500 per vierkante meter m
SHORELINE APPARTEMENTEN (The Palm Jumeirah)
Woonproject van 20 gebouwen op de 1e lijn van de zee met een eigen strand.
Gelegen op de "stam" van het kunstmatige eiland The Palm Jumeirah.
Appartementen van appartementen met één slaapkamer (110 m²) tot penthouses met vier slaapkamers (500 m²)
US $ 3200 - 4500 per vierkante meter m
GOLDEN MILE (The Palm Jumeirah)
Een project van 10 gebouwen, waaronder 780 residentiële appartementen, evenals restaurants, bars en winkels op de begane grond.
Gelegen in het midden van de "kofferbak" van The Palm Jumeirah.
Appartementen - van appartementen met één slaapkamer (122 m²) tot penthouses (900 m²)
US $ 2.800 - 3.900 per vierkante meter. m
MARINA RESIDENCES (The Palm Jumeirah)
Residentieel project van 6 gebouwen direct aan de kust met toegang tot jachthavens.
Gelegen op de "stam" van het kunstmatige eiland The Palm Jumeirah.
Appartementen - van appartementen met twee slaapkamers (168-184 m²) tot penthouses met vier niveaus
US $ 2.900 - 3.800 per m² m
VILLAS AAN ZEE
HANDTEKENING VILLA (The Palm Jumeirah)
Exclusieve villa's met grote aangrenzende percelen, zwembaden en een privéstrand.
Gelegen op de takken van het bulkeiland The Palm Jumeirah.
Vrijstaande villa's - 5-6 slaapkamers, van 600 tot 700 vierkante meter. m
US $ 5.500 - 7.500 per vierkante meter. m
TUINHUIS (The Palm Jumeirah)
Luxe villa's met privéstrand en privézwembad.
Gelegen op de takken van het bulkeiland The Palm Jumeirah.
Vrijstaande villa's - 4-5 slaapkamers, oppervlakte van 467 tot 654 vierkante meter. m
US $ 4.250 - 5.800 per vierkante meter m
CANAL COVE TOWNHOUSE (The Palm Jumeirah)
Duplex halfvrijstaande villa's (herenhuizen) met 3 - 4 slaapkamers.
Gelegen langs de "slurf" van het kunstmatige eiland The Palm Jumeirah.
Halfvrijstaande villa's variërend van 360 tot 470 vierkante meter. m
US $ 4.100 - 5.000 per vierkante meter. m
HOTELAPPARTEMENTEN AAN ZEE
GROTE WOONPLAATSEN
Luxe hotelappartementen in het 5-sterren Taj Exotica Resort & Spa.
Gelegen op de "kroon" van The Palm Jumeirah, hebben hun eigen strand.
Gemeubileerde appartementen - van opties met één slaapkamer (105 m²) tot penthouses (380 m²)
Datum van voltooiing: 2010
US $ 5100 - 6000 per vierkante meter m
FAIRMONT PALM WOONPLAATS
Hotelappartementen gerund door Fairmont
Gelegen aan de "slurf" van Palm Jumeirah, hebben hun eigen strand.
Appartementen - van opties met één slaapkamer (131 m²) tot luxe villa's en penthouses (465 m²)
Datum van voltooiing: 2010
US $ 4.800 - 5.500 per vierkante meter. m
KONINKRIJK OF SHEBA (Balqis Residence)
Hotelappartementen gerund door Fairmont
Gelegen op de "kroon" van The Palm Jumeirah, hebben hun eigen strand.
Appartementen - van opties met twee slaapkamers (206 m²) tot luxe villa's en penthouses (573 - 718 m²)
Datum van voltooiing: 2011
US $ 4.800 - 5.500 per vierkante meter. m
WOONPLAATSEN KEMPINSKI
Hotelappartementen beheerd door de Kempinski-keten
Gelegen op de "kroon" van The Palm Jumeirah, hebben hun eigen strand.
Appartementen - van opties met twee slaapkamers (165 m²) tot luxe villa's en penthouses (1200 m²)
Datum van voltooiing: 2011
US $ 5.900 - 6.800 per vierkante meter m
U kunt ELKE AANVULLENDE INFORMATIE krijgen van IMEX Real Estate-specialisten via tel. in Moskou +7 495 9842053, gratis nummer in de VAE 800-IMEX (800-4639) of door een verzoek te sturen per e-mail [email protected].
